Simulateur de plus-values (immobilières et mobilières)

Immobilier : abattements pour durée de détention, forfaits, surtaxe. Valeurs mobilières : flat tax ou barème progressif, PEA. Le résultat est immédiat.

Vos données

Nature de la vente

Il s'agit de ma résidence principale (exonération totale) Prix de vente € Frais de vente à votre charge € Agence, diagnostics. Prix d'acquisition € Frais d'acquisition réels € Notaire, agence. Ignorés si le forfait de 7,5 % est coché. Forfait de 7,5 % pour les frais d'acquisition Travaux réels justifiés € Ignorés si le forfait de 15 % est coché (détention de plus de 5 ans). Forfait de 15 % pour les travaux (détention de plus de 5 ans) Années de détention ans Années complètes entre l'achat et la vente.

Résultat

Hypothèses et limites de cette simulation

Plus-value immobilière : 19 % d'impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux, abattements pour durée de détention, surtaxe au-delà de 50 000 € de plus-value imposable. Résidence principale exonérée.
Valeurs mobilières : flat tax de 31,4 % (12,8 % d'impôt et 18,6 % de prélèvements sociaux) ou option pour le barème progressif. PEA après 5 ans : exonéré d'impôt, prélèvements sociaux dus.
Non simulés : parts de société et abattements spécifiques (départ à la retraite, titres acquis avant 2018), cryptoactifs, immeubles détenus par une société, non-résidents, remploi, cession à titre gratuit.
Les moins-values mobilières de l'année et des 10 années précédentes s'imputent sur les plus-values.